Preguntas más frecuentes
Debo demostrar solvencia económica financiera para iniciar la compra en MI VIVIENDA PROPIA?
NO, no seria necesario demostrar solvencia económica financiera e iniciaria la compra en forma inmediata con el mínimo de requisitos.
1- D.N.I. del titular y los demás intervinientes.
2- Pago de un servicio público donde acredite el domicilio real.
3- Recibo de sueldos, ingresos y/o certificación de ingresos, y/o cualquier otra documentación que certifique sus ingresos
4- Documentación del terreno donde se llevará a cabo la obra.
Cuando es el inicio de la construcción?
MI VIVIENDA PROPIA se compromete a dar inicio de la obra una vez que el PROPIETARIO abone el 40% del importe total de la compra y haya completado con todos los requisitos, documentaciones y tramitaciones necesarias para llevar a cabo la obra, sin perjuicio de ello, a partir de la suscripción del contrato, Mi Vivienda Propia realizaría trámites, gestiones, compras, anteproyecto, proyectos, planos, cálculos, costos, gastos administrativos e impuestos y de funcionamiento, averiguaciones y contrataciones, poniendo a su disposición profesionales de primera linea para lograr la meta maximizando la compra. Dando así una solución pública integral al corto plazo y mediano plazo. Señalase que el tiempo total variará dependiendo de la complejidad del diseño y el sitio
Cuanto es el 40% de anticipo y porqué?
Ud. compra con lo que dispondría en el día de la fecha, de esta manera lograría fijar el monto y/o presupuesto total de inversión, logrando así minimizar el tiempo para disponer el uso de mi vivienda propia.
Solo se toma como política publica de Organización Gubernamental Mundial (OGM), métodos y condiciones de trabajo para la producción fijando el Inicio de obra del 40% del monto total de Inversión que es la suma del anticipo mas todas las cuotas, sin perjuicio de que la Organización Gubernamental Mundial (OGM) iniciaría la obra en forma inmediata al pago del anticipo.
Señálese, que Lograría minimizar los riesgos de perdidas tanto propias como de terceros y que posibilitaría la Organización Gubernamental Mundial (OGM) de recuperar a cuenta de impuesto por reintegro
Por qué y para que es la condición necesaria del 40% del total de la inversión?
Porqué de esta manera compraría sin garantía propietaria ya sea propia y/o de terceros. Logrando minimizar los riesgos de perdidas propias como de terceros. También lograría acceder y sería propietario, sin depender de licitaciones, ni sorteos, ni de confianza. Y por último para que el propietario planifique su inversión de acuerdo a su confianza ya que abonaría cuotas en pesos, iguales, mensuales y consecutivas y lograríamos de esta manera las metas y objetivos propuestos por los propietarios en forma conjunta con MI VIVIENDA PROPIA.-
Cómo adelantaría el inicio de obra pactado al (40%)?
Al ser el Importe total de obra contratada el 40% el inicio de obra, podría iniciar la obra antes de lo planificado realizando la Promoción Directa que sería promover la comercialización de MI VIVIENDA PROPIA directamente a los consumidores en sus hogares, lugar de trabajo o domicilio de otras personas. Donde esta se caracteriza por realizarse fuera de los locales comerciales establecidos. Usualmente se hace a través de una explicación o demostración de dichos bienes y servicios por parte de un cliente promotor independiente.
Adicionalmente, presta atención a un número significativo de propietarios que en verdad son consumidores finales fidelizados (solo compran para ellos mismos y familia) y no revenden.
Qué beneficios tangibles obtengo realizando la Promoción Directa (PD)?
- Adelantaría el 40% el inicio de obra en menor tiempo al comprometido en principio.
- Obtendría una fuente de ingreso sin barreras de género, edad, educación ni experiencia previa.
- Trabajaría en forma temporal o permanente (full-time o part-time), administrando el tiempo de acuerdo a sus posibilidades.
- Tendría una oportunidad de generar ingresos, con horarios flexibles, que crece en la medida de su dedicación y que no requiere inversión significativa.
- Accedería a descuentos en los productos, así como entrenamiento sobre su negocio, (opcional y voluntario), reconocimiento y motivación.
- Crecería profesional y personalmente.
- Estaría protegido por las leyes y reglamentos vigentes del país en el cual se desarrolle y sea propietario.
Puedo comprar solamente el terreno?
No, porque Mi Vivienda Propia no es una inmobiliaria, al adquirir la vivienda sino tiene terreno podria solicitarlo y sin perjuicio a Mi Vivienda Propia que lleve a cabo la busqueda de la mejor opcion de acuerdo a su situación financiera y pretenciones particulares
Por qué y para qué debo pagar las cuotas mensuales y consecutivas?
Porque Ud. al comprar y realizar el deposito del anticipo FIJA EL PRECIO del MONTO TOTAL de la COMPRA de metros cuadrados cubiertos que se entregaría en forma terminada, en funcionamiento y a estrenar. y para que de esta manera EL PROPIETARIO lograría ABONAR el servicio, materiales, Gastos, Beneficios, impuestos EN CUOTAS IGUALES MENSUALES Y CONSECUTIVAS.
Es condición necesaria mantener la cuota al Día?
SI es condición NECESARIA Y SUFICIENTE mantener las cuotas mensuales y consecutivas pactadas por contrato, que al incumplirse la obligación asumida por el PROPIETARIO se procedería a la actualizacion del monto total de COMPRA de acuerdo a los registros oficiales.-
Las cuotas son en pesos y fijas desde la primera a la última?
SI, son cuotas en pesos argentinos, iguales, mensuales y consecutivas de la primera a la última.
Es más caro que construir de otra forma?
No, no es más caro que construir a través de otros medios, y además, sin costos adicionales, ud. se beneficiaría con los servicios y garantías que le ofrecemos. Y lo más importante es que ud. sabe, antes de comenzar a construir su vivienda, cual es el monto total de compra.
SI NO PUEDO o NO QUIERO seguir pagando?
Puede vender previamente obteniendo el aval de la empresa. le ofreceriamos el asesoramiento para que rápidamente y tal vez hasta con ganancia, recupere su CAPITAL. Debiendo tener como condición necesaria las cuotas pactadas oportunamente por contrato pagadas al día.
Puedo adquirir mi vivienda desde mi localidad?
SI, El area de cobertura es toda la Republica Argentina. Teniendo en cuenta que el presupuesto ON LINE es para un terreno plano sin movivimiento de suelo. Y además se le agregaría al costo final los viáticos, gastos, que se generarían una vez construida la vivienda de acuerdo a lo solicitado por Ud.-
Qué beneficio brinda MI VIVIENDA PROPIA?
Permite a toda persona física o jurídica de obtener su vivienda propia haciendo realidad el deseo y satisfacer la necesidad natural y básica de cada persona.Su Proyecto.
Puedo ver obra terminada antes de comprar en MI VIVIENDA PROPIA?
Solo se muestran obra en producción por razones de seguridad y Eficiencia. Sin perjuicio del Potencial Propiestario y de MI VIVIENDA PROPIA no podria ver obra terminada antes de comprar y MI VIVIENDA PROPIA lo llevaría y veria la producción actual y no pudiendo ingresar a las obras por su cuenta, ya que se pondrian en peligro a todas las personas tanto a ud. como a las personas que se encuentran trabajando en las constructoras.
Qué requisitos necesito para comprar mi vivienda?
La comercialización (Contado - Entrega y cuotas – todo cuotas) es en pesos cuotas fijas sujetas al índice general de la construcción, a sola firma, sin garantías ni co-deudores, sin requisitos ni intermediaciones bancarias, sin certificación de ingresos, sin cláusulas ocultas o de cualquier tipo, ni maliciosas, etc. donde Ud. propone su forma de pago. Quedando como único requisito imperioso su propiedad en garantía y el compromiso del cumplimiento de las cuotas pactadas en forma mensual y consecutivas.
Cuál es el procedimiento de pago?
El pago se realiza a través de las entidades bancarias, Se le indicará en el momento de formalizar la compra.
Como puedo pagar mi vivienda?
Tiene dos forma de Pago:
1- Podría pagar de CONTADO-pago único - logrando muy buen precio, calidad, eficiencia y efectividad.
2- De acuerdo a su situación financiera actual, pagaría un pago de ANTICIPO, y el resto en cuotas iguales, mensuales y consecutivas.-
Señalase que usted podría invertir en su vivienda de la manera que desee, ya sea con fondos propios o préstamos y créditos de diferentes entidades. En el caso del crédito puede optar entre nuestras propuestas de gerencias de entidades crediticias u operar con cualquier entidad deseada, o combinarlo de la manera más conveniente para ud.
Quien se encargaría de los trámites municipales de luz, gas, agua, etc?
MI VIVIENDA PROPIA se encargaría de todo esto, y además de todos lo trámites municipales referidos a la obra, pedido de instalaciones (agua, luz, teléfono, etc. ) ante las respectivas empresas, de forma que ud. inverta un minimo de tiempo en realizar el trámite de solicitud.
Que garantías tengo de que todo en mi vivienda funcionará correctamente?
Junto con su vivienda terminada le entregariamos un certificado de garantía que avalaría todas sus instalaciones y materiales para un correcto funcionamiento. Además, le entregaríamos garantías otorgadas por los fabricantes y proveedores de los distintos materiales y productos, los cuales tendrían extensos períodos de garantía, algunos de hasta 30 años o más.
Que sistemas constructivos utilizan?
Trabajamos con sistemas constructivos tradicionales y con sistemas industrializados de última tecnología, o con la combinación de ambos. Todo depende de cuál sea la mejor respuesta a utilizar en cada caso, según el tipo de vivienda de sus preferencias.
Como se que la calidad de los materiales usados en mi vivienda es confiable?
Solo trabajamos con materiales y proveedores de primera línea, asegurando la calidad y garantía de los mismos.
En cuanto tiempo tengo mi vivienda terminada?
El período en que MI VIVIENDA PROPIA haria entrega de su vivienda terminada varía según cada caso en particular, ya sea la alternativa de construcción de contado o de la construcción programada (FIRST IN FIRST OUT):
CI- Construcción inmediata y
CP06- Construcción programada a partir de los 6 meses o
CP12- Construcción programada a partir de los 12 meses),
Opción que dependería de las posibilidades de acuerdo a su situación financiera y conveniencias del propietario. Ud. Conocería el plazo exacto al momento de aprobar el diseño con la correspondiente inscripción(colegio de Arquitectos, catastro e inscripción de planos, etc) estimado en 4, 6, 8, 12, y/o 24 meses de trabajo IMPORTANTE: Todo esto sin perjuicio a la empresa podría ser modificado y sin consulta previa a los PROPIETARIOS a los efectos de lograr una mejor eficiencia, eficacia, permanencia,confiabilidad, interacción y calidad. El tiempo total variaría dependiendo de la complejidad del diseño y la ubicación del terreno.
Como se que me va a gustar mi nueva vivienda?
Porque será diseñada específicamente de acuerdo a sus gustos y necesidades. Ud. podría visualizarla completamente y comenzaría a construirse una vez que ud. y su familia estén conformes con el diseño en su totalidad, incluyendo todos los detalles según su elección.
Que pasa si ya tengo un terreno?
Sin importar la ubicación del mismo, MI VIVIENDA PROPIA se encargaría de aprovechar todas sus cualidades para obtener la mejor alternativa en el diseño y la construcción de su vivienda, ofreciendo, como siempre, su servicio integral.
Que pasa si aún no tengo un terreno para mi vivienda?
Ud puede conseguirlo por su cuenta o puede confiar la búsqueda a MI VIVIENDA PROPIA, quien se encargaría de conseguir la mejor opción según sus necesidades.
Puedo contratar solo una parte del servicio?
Al tratarse de un servicio integral, no permitiría la contratación por separado de alguna de las etapas.
Por qué MI VIVIENDA PROPIA cuenta con una variedad de profesionales?
Para que ud. pueda disfrutar de su vivienda, incluso el espacio exterior que la rodea cuando se entrega la vivienda terminada y poder cumplir con los plazos de entrega en base a una estricta planificación.
Cuales son las ventajas de contratar un servicio público integral?
El servicio publico integral MI VIVIENDA PROPIA está concebido para que todas sus etapas funcionen de manera correlativa, existiendo una coordinación entre cada uno de los procesos entre si, que termina garantizando su calidad total. Otra de las ventajas es que ud. contrata una sola empresa que nuclea una serie de servicios, que de otra manera tendría que buscar y contratar por separado, y de esta forma logra economizar tiempo y dinero.
