Preguntas más frecuentes
Debo demostrar solvencia económica financiera para iniciar la compra en MI VIVIENDA PROPIA?
NO, no seria necesario demostrar solvencia económica financiera e iniciaria la compra en forma inmediata con el mÃnimo de requisitos.
1- D.N.I. del titular y los demás intervinientes.
2- Pago de un servicio público donde acredite el domicilio real.
3- Recibo de sueldos, ingresos y/o certificación de ingresos, y/o cualquier otra documentación que certifique sus ingresos
4- Documentación del terreno donde se llevará a cabo la obra.
Cuando es el inicio de la construcción?
MI VIVIENDA PROPIA se compromete a dar inicio de la obra una vez que el PROPIETARIO abone el 40% del importe total de la compra y haya completado con todos los requisitos, documentaciones y tramitaciones necesarias para llevar a cabo la obra, sin perjuicio de ello, a partir de la suscripción del contrato, Mi Vivienda Propia realizarÃa trámites, gestiones, compras, anteproyecto, proyectos, planos, cálculos, costos, gastos administrativos e impuestos y de funcionamiento, averiguaciones y contrataciones, poniendo a su disposición profesionales de primera linea para lograr la meta maximizando la compra. Dando asà una solución pública integral al corto plazo y mediano plazo. Señalase que el tiempo total variará dependiendo de la complejidad del diseño y el sitio
Cuanto es el 40% de anticipo y porqué?
Ud. compra con lo que dispondrÃa en el dÃa de la fecha, de esta manera lograrÃa fijar el monto y/o presupuesto total de inversión, logrando asà minimizar el tiempo para disponer el uso de mi vivienda propia.
Solo se toma como polÃtica publica de Organización Gubernamental Mundial (OGM), métodos y condiciones de trabajo para la producción fijando el Inicio de obra del 40% del monto total de Inversión que es la suma del anticipo mas todas las cuotas, sin perjuicio de que la Organización Gubernamental Mundial (OGM) iniciarÃa la obra en forma inmediata al pago del anticipo.
Señálese, que LograrÃa minimizar los riesgos de perdidas tanto propias como de terceros y que posibilitarÃa la Organización Gubernamental Mundial (OGM) de recuperar a cuenta de impuesto por reintegro
Por qué y para que es la condición necesaria del 40% del total de la inversión?
Porqué de esta manera comprarÃa sin garantÃa propietaria ya sea propia y/o de terceros. Logrando minimizar los riesgos de perdidas propias como de terceros. También lograrÃa acceder y serÃa propietario, sin depender de licitaciones, ni sorteos, ni de confianza. Y por último para que el propietario planifique su inversión de acuerdo a su confianza ya que abonarÃa cuotas en pesos, iguales, mensuales y consecutivas y lograrÃamos de esta manera las metas y objetivos propuestos por los propietarios en forma conjunta con MI VIVIENDA PROPIA.-
Cómo adelantarÃa el inicio de obra pactado al (40%)?
Al ser el Importe total de obra contratada el 40% el inicio de obra, podrÃa iniciar la obra antes de lo planificado realizando la Promoción Directa que serÃa promover la comercialización de MI VIVIENDA PROPIA directamente a los consumidores en sus hogares, lugar de trabajo o domicilio de otras personas. Donde esta se caracteriza por realizarse fuera de los locales comerciales establecidos. Usualmente se hace a través de una explicación o demostración de dichos bienes y servicios por parte de un cliente promotor independiente.
Adicionalmente, presta atención a un número significativo de propietarios que en verdad son consumidores finales fidelizados (solo compran para ellos mismos y familia) y no revenden.
Qué beneficios tangibles obtengo realizando la Promoción Directa (PD)?
- AdelantarÃa el 40% el inicio de obra en menor tiempo al comprometido en principio.
- ObtendrÃa una fuente de ingreso sin barreras de género, edad, educación ni experiencia previa.
- TrabajarÃa en forma temporal o permanente (full-time o part-time), administrando el tiempo de acuerdo a sus posibilidades.
- TendrÃa una oportunidad de generar ingresos, con horarios flexibles, que crece en la medida de su dedicación y que no requiere inversión significativa.
- AccederÃa a descuentos en los productos, asà como entrenamiento sobre su negocio, (opcional y voluntario), reconocimiento y motivación.
- CrecerÃa profesional y personalmente.
- EstarÃa protegido por las leyes y reglamentos vigentes del paÃs en el cual se desarrolle y sea propietario.
Puedo comprar solamente el terreno?
No, porque Mi Vivienda Propia no es una inmobiliaria, al adquirir la vivienda sino tiene terreno podria solicitarlo y sin perjuicio a Mi Vivienda Propia que lleve a cabo la busqueda de la mejor opcion de acuerdo a su situación financiera y pretenciones particulares
Por qué y para qué debo pagar las cuotas mensuales y consecutivas?
Porque Ud. al comprar y realizar el deposito del anticipo FIJA EL PRECIO del MONTO TOTAL de la COMPRA de metros cuadrados cubiertos que se entregarÃa en forma terminada, en funcionamiento y a estrenar. y para que de esta manera EL PROPIETARIO lograrÃa ABONAR el servicio, materiales, Gastos, Beneficios, impuestos EN CUOTAS IGUALES MENSUALES Y CONSECUTIVAS.
Es condición necesaria mantener la cuota al DÃa?
SI es condición NECESARIA Y SUFICIENTE mantener las cuotas mensuales y consecutivas pactadas por contrato, que al incumplirse la obligación asumida por el PROPIETARIO se procederÃa a la actualizacion del monto total de COMPRA de acuerdo a los registros oficiales.-
Las cuotas son en pesos y fijas desde la primera a la última?
SI, son cuotas en pesos argentinos, iguales, mensuales y consecutivas de la primera a la última.
Es más caro que construir de otra forma?
No, no es más caro que construir a través de otros medios, y además, sin costos adicionales, ud. se beneficiarÃa con los servicios y garantÃas que le ofrecemos. Y lo más importante es que ud. sabe, antes de comenzar a construir su vivienda, cual es el monto total de compra.
SI NO PUEDO o NO QUIERO seguir pagando?
Puede vender previamente obteniendo el aval de la empresa. le ofreceriamos el asesoramiento para que rápidamente y tal vez hasta con ganancia, recupere su CAPITAL. Debiendo tener como condición necesaria las cuotas pactadas oportunamente por contrato pagadas al dÃa.
Puedo adquirir mi vivienda desde mi localidad?
SI, El area de cobertura es toda la Republica Argentina. Teniendo en cuenta que el presupuesto ON LINE es para un terreno plano sin movivimiento de suelo. Y además se le agregarÃa al costo final los viáticos, gastos, que se generarÃan una vez construida la vivienda de acuerdo a lo solicitado por Ud.-
Qué beneficio brinda MI VIVIENDA PROPIA?
Permite a toda persona fÃsica o jurÃdica de obtener su vivienda propia haciendo realidad el deseo y satisfacer la necesidad natural y básica de cada persona.Su Proyecto.
Puedo ver obra terminada antes de comprar en MI VIVIENDA PROPIA?
Solo se muestran obra en producción por razones de seguridad y Eficiencia. Sin perjuicio del Potencial Propiestario y de MI VIVIENDA PROPIA no podria ver obra terminada antes de comprar y MI VIVIENDA PROPIA lo llevarÃa y veria la producción actual y no pudiendo ingresar a las obras por su cuenta, ya que se pondrian en peligro a todas las personas tanto a ud. como a las personas que se encuentran trabajando en las constructoras.
Qué requisitos necesito para comprar mi vivienda?
La comercialización (Contado - Entrega y cuotas – todo cuotas) es en pesos cuotas fijas sujetas al Ãndice general de la construcción, a sola firma, sin garantÃas ni co-deudores, sin requisitos ni intermediaciones bancarias, sin certificación de ingresos, sin cláusulas ocultas o de cualquier tipo, ni maliciosas, etc. donde Ud. propone su forma de pago. Quedando como único requisito imperioso su propiedad en garantÃa y el compromiso del cumplimiento de las cuotas pactadas en forma mensual y consecutivas.
Cuál es el procedimiento de pago?
El pago se realiza a través de las entidades bancarias, Se le indicará en el momento de formalizar la compra.
Como puedo pagar mi vivienda?
Tiene dos forma de Pago:
1- PodrÃa pagar de CONTADO-pago único - logrando muy buen precio, calidad, eficiencia y efectividad.
2- De acuerdo a su situación financiera actual, pagarÃa un pago de ANTICIPO, y el resto en cuotas iguales, mensuales y consecutivas.-
Señalase que usted podrÃa invertir en su vivienda de la manera que desee, ya sea con fondos propios o préstamos y créditos de diferentes entidades. En el caso del crédito puede optar entre nuestras propuestas de gerencias de entidades crediticias u operar con cualquier entidad deseada, o combinarlo de la manera más conveniente para ud.
Quien se encargarÃa de los trámites municipales de luz, gas, agua, etc?
MI VIVIENDA PROPIA se encargarÃa de todo esto, y además de todos lo trámites municipales referidos a la obra, pedido de instalaciones (agua, luz, teléfono, etc. ) ante las respectivas empresas, de forma que ud. inverta un minimo de tiempo en realizar el trámite de solicitud.
Que garantÃas tengo de que todo en mi vivienda funcionará correctamente?
Junto con su vivienda terminada le entregariamos un certificado de garantÃa que avalarÃa todas sus instalaciones y materiales para un correcto funcionamiento. Además, le entregarÃamos garantÃas otorgadas por los fabricantes y proveedores de los distintos materiales y productos, los cuales tendrÃan extensos perÃodos de garantÃa, algunos de hasta 30 años o más.
Que sistemas constructivos utilizan?
Trabajamos con sistemas constructivos tradicionales y con sistemas industrializados de última tecnologÃa, o con la combinación de ambos. Todo depende de cuál sea la mejor respuesta a utilizar en cada caso, según el tipo de vivienda de sus preferencias.
Como se que la calidad de los materiales usados en mi vivienda es confiable?
Solo trabajamos con materiales y proveedores de primera lÃnea, asegurando la calidad y garantÃa de los mismos.
En cuanto tiempo tengo mi vivienda terminada?
El perÃodo en que MI VIVIENDA PROPIA haria entrega de su vivienda terminada varÃa según cada caso en particular, ya sea la alternativa de construcción de contado o de la construcción programada (FIRST IN FIRST OUT):
CI- Construcción inmediata y
CP06- Construcción programada a partir de los 6 meses o
CP12- Construcción programada a partir de los 12 meses),
Opción que dependerÃa de las posibilidades de acuerdo a su situación financiera y conveniencias del propietario. Ud. ConocerÃa el plazo exacto al momento de aprobar el diseño con la correspondiente inscripción(colegio de Arquitectos, catastro e inscripción de planos, etc) estimado en 4, 6, 8, 12, y/o 24 meses de trabajo IMPORTANTE: Todo esto sin perjuicio a la empresa podrÃa ser modificado y sin consulta previa a los PROPIETARIOS a los efectos de lograr una mejor eficiencia, eficacia, permanencia,confiabilidad, interacción y calidad. El tiempo total variarÃa dependiendo de la complejidad del diseño y la ubicación del terreno.
Como se que me va a gustar mi nueva vivienda?
Porque será diseñada especÃficamente de acuerdo a sus gustos y necesidades. Ud. podrÃa visualizarla completamente y comenzarÃa a construirse una vez que ud. y su familia estén conformes con el diseño en su totalidad, incluyendo todos los detalles según su elección.
Que pasa si ya tengo un terreno?
Sin importar la ubicación del mismo, MI VIVIENDA PROPIA se encargarÃa de aprovechar todas sus cualidades para obtener la mejor alternativa en el diseño y la construcción de su vivienda, ofreciendo, como siempre, su servicio integral.
Que pasa si aún no tengo un terreno para mi vivienda?
Ud puede conseguirlo por su cuenta o puede confiar la búsqueda a MI VIVIENDA PROPIA, quien se encargarÃa de conseguir la mejor opción según sus necesidades.
Puedo contratar solo una parte del servicio?
Al tratarse de un servicio integral, no permitirÃa la contratación por separado de alguna de las etapas.
Por qué MI VIVIENDA PROPIA cuenta con una variedad de profesionales?
Para que ud. pueda disfrutar de su vivienda, incluso el espacio exterior que la rodea cuando se entrega la vivienda terminada y poder cumplir con los plazos de entrega en base a una estricta planificación.
Cuales son las ventajas de contratar un servicio público integral?
El servicio publico integral MI VIVIENDA PROPIA está concebido para que todas sus etapas funcionen de manera correlativa, existiendo una coordinación entre cada uno de los procesos entre si, que termina garantizando su calidad total. Otra de las ventajas es que ud. contrata una sola empresa que nuclea una serie de servicios, que de otra manera tendrÃa que buscar y contratar por separado, y de esta forma logra economizar tiempo y dinero.
